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マイホームローン破綻を避けるには

マイホーム購入のさいには多くの方がマイホームローンを利用されますが、一番避けたいものとして住宅ローン破綻といわれるものがあります。
住宅ローン破綻というと、自分にはあまり関係ないと考える方も多いようですが、意外にも多くの方が破綻を経験しているといわれています。
ではこれらのローン破綻を避けるためには、どのような点に注意すると良いのでしょうか。
まず基本的に言えるのが返済の予測をしっかり行うということに尽きます。
よくあるローン破綻の原因になっているのが家計支出の増加ですが、どのような原因で支出が増加するのかを事前にシュミレーションしておけばローン破綻は防げたはずです。
たとえば子供がいる場合にはその学費はどのくらいになるのかや、妻が仕事をやめたらどのくらい収入が減るのかなどを考えておくことによって、返済額を無理のない金額にすることができます。
さらにローン返済において難しい条件になるのが金利の変動リスクになります。
変動金利のほうが、固定金利よりも金利が低いということもあり、比較的多くの方が変動金利を選択しているようですが、その場合には最悪返済額が増えてしまうリスクもあることを覚えておきましょう。
また事前に金利が上がった場合には返済額がどのくらい変化するのかをシュミレーションしておくというのも助けになることでしょう。
このシュミレーションの際には気休め程度に数値を設定するのではなく、できる限り悪い状況を予測するようにすると、将来に備えることができますのでオススメです。
住宅ローン破綻を防ぐための秘訣は、まず家計を把握すること、そして最悪ともいえる事態をあらかじめシュミレーションしておくということに尽きます。
これらの試算をしっかりおこなわずに適当に返済額を設定してしまい、不測の事態の際に身動きができなくなってしまったというのは珍しいケースではありません。
戸建てやマンションなど、マイホームの購入は人生のなかでもかなり大きな買い物だといわれています。
失敗をすることがないように事前によく考えておきましょう。